1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+8.7%
新宿第2アルプスマンション
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩2分
1979年築 / 13階建 / 116戸 / SRC造
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12階 / 46.98㎡の場合
相場
5,007万円
106.6万円/㎡
2,099
4,038
5,976
7,915
AI査定結果
推定相場価格
5,007万円
106.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,038万円〜5,976万円
85.9万円/㎡〜127.2万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月25日
新宿第2アルプスマンション
4,850万円（103.2万円/㎡）/ 12階 / 46.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は93.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,850万円 | 103.2万円 | 12階 | 46.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/25 | 1,880万円 | 104.3万円 | 2階 | 18.03㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/08 | 1,930万円 | 107.0万円 | 2階 | 18.03㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/27 | 1,980万円 | 109.8万円 | 2階 | 18.03㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/25 | 3,680万円 | 78.3万円 | 12階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/30 | 4,580万円 | 97.5万円 | 12階 | 46.98㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/09/01 | 1,780万円 | 98.7万円 | 2階 | 18.03㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/29 | 3,900万円 | 83.0万円 | 10階 | 46.98㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/08/09 | 3,750万円 | 79.8万円 | 10階 | 46.98㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/08/02 | 3,800万円 | 80.9万円 | 12階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/29 | 3,980万円 | 84.7万円 | 12階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/12 | 3,900万円 | 83.0万円 | 1階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/29 | 4,150万円 | 88.3万円 | 10階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/12 | 4,780万円 | 101.7万円 | 12階 | 46.98㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/04/30 | 4,980万円 | 106.0万円 | 12階 | 46.98㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/04/18 | 4,100万円 | 87.3万円 | 12階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/01/20 | 4,300万円 | 91.5万円 | 10階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,380万円 | 93.2万円 | 12階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/22 | 4,680万円 | 99.6万円 | 12階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は99.37万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 新宿第2アルプスマンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 4,850万円 | 103.2万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 116戸 | SRC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 94.8万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2023/12/22 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,699万円 | 105.1万円 | 44.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/19 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,180万円 | 109.2万円 | 47.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/19 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,480万円 | 105.4万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 3,880万円 | 85.0万円 | 45.65㎡ | 1LDK+DEN | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/01 | パイロットハウス北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,880万円 | 86.4万円 | 44.9㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 155戸 | RC |
| 2023/11/25 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 3,080万円 | 81.1万円 | 37.99㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2023/11/26 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,120万円 | 114.2万円 | 44.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 4,300万円 | 79.1万円 | 54.33㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2024/11/22 | コアロード西新宿 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅5分 | 5,980万円 | 123.3万円 | 48.51㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1983年 | 94戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 新宿パークサイド永谷 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 5,380万円 | 103.8万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 99戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 西新宿ハウス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 4,250万円 | 78.7万円 | 54㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 102戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 5,499万円 | 121.9万円 | 45.12㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2024/05/18 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 4,900万円 | 103.1万円 | 47.52㎡ | 2DK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 161戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、新宿区では8.7%上昇しています。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1964年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
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